Al momento de solicitar un préstamo hipotecario para la adquisición de una casa o apartamento, deberás cumplir con una lista de requisitos que saberlos a tiempo te servirá de mucha ayuda para ahorrar tiempo y dinero.
Nosotros, Ultimo Piso Real Estate, estamos complacidos de facilitarte y ayudarte en todo el proceso para que adquirir tu propiedad no sea un dolor de cabeza y más bien, sea una grata y cómoda experiencia.
Requisitos para el préstamo
- Foto copia de cedula de identidad de ambos lados del titular y del conyugue, si es casado. O certificación emitida por la JCE (Junta Central Electoral).
- Si es casado, copia de acta de matrimonio con menos de 6 meses de emitida.
- Completar solicitud del préstamo en la entidad bancaria.
- Completar formulario de seguro de vida.
Si es extranjero(a) residente en República Dominicana
- Foto copia de pasaporte (6 meses mínimo de vigencia)
- Cedula de residente, ya sea permanente o temporal, emitida por JCE (Juna central Electoral) y de la identificación vigente del país de origen si de su cónyuge, si es casado (a).
- Registro Nacional de Contribuyentes o Declaración Jurada de Registro y Actualización de Personas Físicas.
- Social Security, Autorización de Consulta Buro Internacional para deudor, codeudor y/o fiador (US$ 29), firmada por las partes.
Evidencia de Ingresos, según aplique
- Empleado: carta de ingresos, con menos de un mes de emitida.
- Propietario de compañía constituida: foto copia de estatutos, acta de asamblea, lista de accionistas y últimos seis estados de la cuenta corriente o ahorro de la compañía donde maneja los ingresos de la misma.
- Independiente: estado de cuenta de los últimos seis (6) meses donde maneja sus ingresos.
- Ingresos por alquiler: copia de los contratos de alquiler vigentes y contrato de intención de venta inmuebles o títulos.
- No residente: copia de los 2 últimos Income Tax, formulario 1040, formulario W2, estado de cuenta o tarjeta de crédito de los últimos tres meses, evidencia de ingresos adicionales si los posee.
- Si son europeos: informe de vida laboral, reporte de impuestos, carta de trabajo, contrato de trabajo, últimos 3 recibos nominales. Traducción oficial de estos documentos (excepto España), reporte de impuestos, pago de nómina (para Inglaterra)
- Si es independiente europeo: informe de vida laboral, reporte de impuestos, autorización para no tener negocio.
Documentos del Inmueble
- Promesa de compra y venta del inmueble a adquirir. (En caso que la intención este en otra moneda, debe realizar el cambio para la tasa en moneda local).
- Copia legible del título de propiedad.
- Certificación o Declaración de Impuestos de la Propiedad Inmobiliaria IPI (antiguo IVSS) en la DGII.
- Tasación (Evaluación de la propiedad con tasador autorizado por el banco)
- Copia de cedula de los vendedores
- Acta de matrimonio con menos de 6 meses de emitida en caso de que los vendedores estén casados.
- Si el inicial de la compra del inmueble supera el RD$ 1, 000,000.00 (un millón de pesos dominicanos) deberá mostrar evidencia del pago, ya sea vía cheque, comprobante de transferencia bancaria o depósito directo a cuenta en un banco.
- Si el inmueble no está deslindado: deberá mostrar cotización del proceso de deslinde elaborada por un agrimensor autorizado por LN. Reporte de estudio de pre-facilidad.
- Si el inmueble es destino compra: autorización para retención del 30% de monto de prestamo hasta finalizado el deslinde, firmada por el vendedor.
NOTA: en caso que la cotización este en otra moneda debe reflejar el cambio para la tasa en moneda local.
Si el inmueble está a nombre de una compañía.
- Original o copias certificadas de acta de asamblea
- Nomina
- estatutos vigentes
- acta de asamblea general o consejo de administración certificada por la cámara de comercio y producción.
- Copia de las cedulas de identidad del representante a firmar los contratos autorizados por la compañía.
- Registro mercantil vigente.
- RNC
Contamos con personal experto que nos acompaña en cada asesoría inmobiliaria, contáctenos y descubra nuestras estupendas propiedades disponibles para todos los gustos.